本刊记者 赵晓辉 陶俊洁／文
尽管监管层没有明确表态房地产融资政策将进行调整，但近期的各种迹象表明，房地产融资开闸已成定局，且闸门将最早从涉及房地产上市公司的重组开启。
这意味着沉寂3年多的房地产企业上市融资之路将逐步打开。在我国经济增长以房地产业为主要引擎之一的背景下，闸门的开启将使房地产企业融资回归正常化，对于行业本身和我国经济转方式和调结构都有重要政策意义。
房企融资将有条件放开
记者了解到，目前，针对房地产上市公司的股权类和债券类再融资都已基本放开，并购重组、借壳上市等亦都可以操作。
不过，正如证监会官方口径所说：证监会在审核中将征求国土资源部意见，对存在闲置土地、炒地，以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，再融资的大门依然关闭。
自2010年以来，作为房地产调控政策的一部分，房地产企业的上市、再融资和并购重组已经停滞3年多时间。近期，市场不断传出房地产融资放松的消息，引发股市动荡。
早在今年6月底，就有媒体报道称，证监会将有条件松绑房地产融资。受此消息刺激，当日，房地产板块涨幅超过3%。
随后，证监会新闻发言人在6月28日的新闻通气会上对此回应说，根据2010年国务院“关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知”，以及2013年“关于继续做好房地产市场调控工作的通知”中的规定，对存在闲置土地、炒地，以及捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，将暂停上市、再融资和重大资产重组。
该发言人进一步表示，证监会坚决贯彻执行国务院文件规定，对于房地产企业是否存在违反国务院有关规定的情形，证监会在进行相关审核时，将依据国土资源部的意见来进行认定。
业内对此解读为，这意味着房地产融资将有条件放开。
证监会将启动审核程序
实际上，针对证监会的表态，市场解读并不一致。不少分析认为，这是监管层对房地产融资开闸的否认。不过，据记者观察，与此前的表态相比，当前的官方口径已然发生较大变化。……（全文1512字）
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