本刊记者 赵瑞希／文
对于我国老龄化加速导致的养老难这一问题，8月16日召开的国务院常务会议提出，要推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业。
然而，面对广阔的大市场，当前养老产业却正遭遇融资难、用地难、运营难、用人难这四大难题，至今尚无一揽子解决方案。而当前国内虽已出现三类养老地产开发模式，但房地产属性仍占主导，导致养老产业不纯粹，缺乏可复制的成功样板。打造适合中国国情的养老产业盈利模式陷入“困局”。
养老产业将成朝阳产业
8月16日召开的国务院常务会议提出，要在政府“保基本、兜底线”的基础上，发挥市场活力，推动社会力量成为发展养老服务业的“主角”，到2020年全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑的覆盖城乡的多样化养老服务体系，把服务亿万老年人的“夕阳红”事业打造成蓬勃发展的朝阳产业，使之成为调结构、惠民生、促升级的重要力量。
根据联合国标准，一个地区60岁以上人口达到总人口10%以上，或者65岁以上人口占总人口7%以上，该地区即进入老龄化社会。
根据这一标准，我国1999年开始进入老龄化社会，并且近年来老龄化呈加速态势。民政部数据显示，2012年，全国60岁及以上老年人口1.94亿人，占总人口的14.3%，其中65岁及以上人口1.27亿人，占总人口的9.4%。
即便是深圳这一年轻城市，也将于2020年步入老龄化社会。
然而，目前养老设施却处于供不应求的状态。民政部数据显示，截至2012年底，全国各类养老床位416.5万张，每千名老年人拥有养老床位21.5张。养老床位“一铺难求”。
根据国务院办公厅印发的《社会养老服务体系建设规划（2011-2015年）》，到2015年，每千名老年人拥有养老床位数达到30张，居家养老和社区养老服务网络基本健全，基本形成制度完善、组织健全、规模适度、运营良好、服务优良、监管到位、可持续发展的社会养老服务体系。
然而，按照2012年7.5%的增速计算，三年后每千名老年人拥有养老床位数达不到30张这一要求。
这表明，养老产业仍然有着巨大的缺口，市场仍有很大空间。如何促进养老产业的发展，将其打造为“朝阳产业”，是我国能否适应和解决老龄化这一问题的关键。
养老地产形成三种模式
对于养老地产，国外有很多成熟的模式，比如美国模式和日本模式。……（全文2793字）
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